ทรัมป์ สั่งออกคำสั่งบริหารห้ามสถาบันขนาดใหญ่ซื้อบ้านเดี่ยว

ประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ ได้ออกคำสั่งบริหารเมื่อวันอังคารที่ 20 มกราคม 2026 ห้ามสถาบันการเงินขนาดใหญ่ซื้อบ้านเดี่ยว เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการปรากฏตัวที่งานประชุมเศรษฐกิจโลกที่ดาวอส ซึ่งคาดว่าจะนำเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาความยากจนในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย

คำสั่งนี้กำหนดกระบวนการหลายขั้นตอน โดยกระทรวงการคลังต้องกำหนดนิยามของ 'ผู้ลงทุนสถาบันขนาดใหญ่' และ 'บ้านเดี่ยว' ภายในหนึ่งเดือน ขณะที่หน่วยงานรัฐบาลต่างๆ จะต้องประเมินมาตรการเพื่อหยุดยั้งการประกันภัย การค้ำประกัน การทำให้เป็นหลักทรัพย์หรือการสนับสนุนการซื้อขายในเวลา 60 วัน สำนักงานกฎหมายและคณะกรรมการการค้าเสรีของรัฐบาลจะตรวจสอบด้านการแข่งขันที่ไม่เป็นธรรมเกี่ยวกับการซื้อครั้งใหญ่ของสถาบัน รวมถึงแผนการเน้นการขายให้ผู้อยู่อาศัยจริงและพัฒนาเครื่องมือทางกฎหมาย หลังประกาศ ดัชนีอสังหาริมทรัพย์ภาคสร้างบ้าน S&P 1500 ปรับตัวลดลง หุ้นบริษัทอย่าง แบล็กสโตน (BX), ทอลล์ บราเธอร์ส (TOL), อินวิเทชัน โฮมส์ (INVH) และ พูลท์กรุ๊ป (PHM) ต่างปรับตัวลง ขณะที่นายสก็อตต์ เบสเซนต์ รัฐมนตรีคลัง ยืนยันว่า นโยบายดังกล่าวมุ่งเฉพาะผู้ลงทุนรายใหญ่ที่สุด ไม่รวมเจ้าของบ้านส่วนตัวที่มีบ้าน 5-12 หลังเพื่อใช้ในวัยเกษียณ