Trump ký sắc lệnh hành pháp cấm các tổ chức lớn mua nhà riêng lẻ

Ngày 20 tháng 1 năm 2026, Tổng thống Donald Trump đã ký sắc lệnh hành pháp cấm các nhà đầu tư tổ chức quy mô lớn mua nhà riêng lẻ. Động thái này diễn ra trước khi ông xuất hiện tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới Davos, nơi được kỳ vọng sẽ công bố các nỗ lực nhằm giải quyết vấn đề khả năng tiếp cận nhà ở.

Sắc lệnh thiết lập quy trình nhiều giai đoạn: Bộ Tài chính phải xác định khái niệm 'nhà đầu tư tổ chức lớn' và 'nhà riêng lẻ' trong vòng một tháng; các cơ quan liên bang sẽ đánh giá việc ngăn chặn bảo hiểm, bảo lãnh, chứng khoán hóa hoặc hỗ trợ giao dịch mua bán trong thời gian 60 ngày. Bộ Tư pháp và Ủy ban Thương mại Liên bang sẽ tiến hành kiểm tra cạnh tranh không lành mạnh đối với các vụ thâu tóm lớn của tổ chức. Chính quyền cũng lên kế hoạch ưu tiên bán cho người mua tự ở và xây dựng công cụ pháp lý. Sau thông báo, chỉ số xây dựng nhà ở S&P 1500 giảm điểm, cùng với các cổ phiếu Blackstone Inc. (BX), Toll Brothers (TOL), Invitation Homes (INVH) và PulteGroup (PHM) đều sụt giảm. Bộ trưởng Tài chính Scott Bessent nhấn mạnh chính sách chỉ nhắm vào các nhà đầu tư bất động sản quy mô lớn nhất, chứ không áp dụng với cá nhân sở hữu từ 5 đến 12 căn để phục vụ hưu trí.